杭州、东莞两地重现收紧楼市调控:抑制房价上涨的苗头

〖A〗、张大伟指出，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主，那么7月份开始，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了。到目前为主，以东莞、杭州为代表的收紧政策，更多只是挠痒楼市，因为只是针对摇号、限价政策做调整，没有影响市场的购房杠杆，所以预计效果有限。

〖B〗、楼市收紧调控的主要目的是抑制房价过快上涨，防止房地产市场泡沫产生，促进房地产市场的平稳健康发展。这不仅有利于普通民众购房，还有助于经济的长期稳定发展。通过一系列调控措施的实施，市场投资投机行为得到有效遏制，房价趋于平稳，房地产市场逐渐回归理性。

〖C〗、对于东莞此次楼市新政，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，无论是增加限购年限、封堵假离婚买房，以及增加新落户者、企业购房限购，都体现了当前房地产调控继续收紧的导向，而封堵购房政策漏洞，也说明当前确实存在这样的市场主体参与了炒房。

〖D〗、月以来，深圳、杭州、东莞、宁波等多个楼市热点地区发布从严调控政策。上半年，这些城市无论是地价还是楼价，都出现较明显的上涨。调控政策发布后，前期房价持续上涨态势有望结束。业内人士预计，下半年对楼市影响最显著的房贷利率政策仍会以宽松为导向，但房价炒作过多的城市会面临收紧的可能。

〖E〗、本次对杭州人才购房政策的收紧已是今年年内的第二次。去年4月，杭州推行人才优先摇号政策，杭州楼市也走出了相对陡峭的上升曲线，人才购房政策在此之前已经经历过两次“堵漏洞”。

父母贷款年限不够子女接力贷

〖A〗、接力贷，顾名思义，父母是主要借款人，子女负责共同还款。延长原来的还款期限，既可以提高还款保障，也可以减轻购房者的压力。客服经理还透露，“接力贷”最长申请期限为30年，首套房首付30%。客服经理说，“一旦申请成功，不管是你父母还是你，我们都可以还房贷，只要每个月能还就行。

〖B〗、满足年龄要求：这种方式常用于解决借款人年龄与贷款期限不匹配的问题。例如，50岁的父母申请贷款还款期限为30年，超过了银行对借款人70岁最高年龄限制的要求，此时可以通过增加子女作为共同借款人来满足贷款条件。

〖C〗、只要子女一方的年龄不超过35岁，接力贷的贷款年限最多可以达到30年。综上所述，接力贷的贷款年限最长为30年，但这一期限受到父母和子女年龄的共同影响。

〖D〗、在实际应用中，接力贷主要用于解决因年龄、收入或其他限制导致的购房贷款难题。例如，子女在购房时可能因工作年限较短、收入不稳定等原因无法获得足够的贷款支持，此时父母可以作为共同借款人，帮助子女完成购房梦想。 接力贷的风险与注意事项 虽然接力贷在一定程度上解决了购房难题，但也存在一定的风险。

2020年底买房好还是2021年初买房好

〖A〗、综上所述，最好在年底或年初买房。事实上，两者之间没有太大区别。最重要的是要根据实际情况和市场变化选择合适的时机。

〖B〗、成都、南京、杭州等城市今年成交活跃，购买力已恢复，年底是购房的好时机。 东莞、绍兴、宁波等城市受到调控影响，建议等待政策效应明朗化。 常州、佛山等城市前三季度新房销售不佳，建议观望。 关注年底市场动态，特别是10月份折扣季和年末至春节前的时间段。

〖C〗、年底买房好。一般年底大促的时候或者每年年初的时候，开发商都会制定全年的销售目标，分解到每个季度、每个月，如果前期目标完成情况不乐观的话，那么年底销售压力巨大，开发商就会以价换量，刺激楼市消费。

〖D〗、对于刚需购房者来说，年底购房通常更为合适。这是因为开发商在年底可能会为了回笼资金而采取促销措施，房价会更加优惠。而对于计划购买改善型住宅的买家，年初则是一个不错的选择。年初房源相对充足，可选的户型更多，贷款条件也较为宽松，价格上也可能有所优惠。何时购房更为合适？ 刚需族应尽早购房。

〖E〗、对于纯二手房市场区域，如杭州、苏州，业主对价格有较强控制，年底购房并不理想。总的来说，年底和年初购房各有优势。年底可能有更大的折扣和现房优势，但市场流动性可能较差；年初可能享受国家政策优惠和更多新盘选择。最佳时机取决于个人需求、市场动态和贷款条件等具体因素。

〖F〗、年底买房相对更为便宜。年底时，开发商为了完成销售目标或结算工程款，往往会采取以价换量的策略，给出一定的让价优惠，这对于刚需购房者来说是一个较好的时机。买房时机的把握可以从以下几个方面考虑：从地区房屋均价判断：观察一段时间内的房屋均价，判断房价的涨跌趋势。

今天是几九第几天?

〖A〗、今天是2024年2月9日，属于六九第五天。数九阶段：目前正处于六九期间。六九天数：今天是六九的第五天。

〖B〗、今天是数九寒天的第四个九天。数九是中国传统的节气计日方式，从冬至日起，每九天为一段，共计九个九天，合八十一日。每个九天的开始称为“初九”，如冬至后的第四个九天即“四九”。以2024年为例，若冬至为12月22日，则四九从12月30日开始，至1月7日结束。

〖C〗、年1月29日是五九的第三天。2023年数九时间查询表：2023年一九时间：2023年12月22日－2023年12月30日。2023年二九时间：2023年12月31日－2024年1月8日。2024年三九时间：2024年1月9日－2023年1月17日。2024年四九时间：2024年1月18日－2024年1月26日。

〖D〗、年数九的时间是从2023年12月22日开始，到2024年3月11日结束。一九时间：2023年12月22日-2023年12月30日。二九时间：2023年12月31日-2024年1月8日。三九时间：2024年1月9日-2024年1月17日。四九时间：2024年1月18日-2024年1月26日。

〖E〗、今天是二九的第9天，现在是二九。在中国民间传统中，冬季的“数九”是将冬至后的81天分为9个阶段，每个阶段9天。具体来说：今天是几九第几天：今天是二九的第9天。现在是几九：现在是二九。

〖F〗、今天是四九的第四天。数九是中国民间传统的节气计算方法，以九天为一个时段，从冬至日开始算起，一共有九个时段，即九九八十一天。每个九天的第一天，都称为九，例如冬至后的第四个九天，就是四九。

疫情对房地产楼市影响

〖A〗、尽管疫情对楼市产生了短期影响，但地产需求并不会消失，只会延后。因此，从长期来看，疫情对楼市的影响是有限的。房价报复性上涨可能性小：疫情结束后，积压的需求可能会集中入市，但房价报复式反弹的可能性较小。这主要是因为中国房地产长效管理机制已经基本建立，能够自动应对市场波动。

〖B〗、房地产市场的短期变化与疫情传播能否得到有效控制有着直接关系。疫情得不到缓解时，楼市将保持低迷；疫情得到控制或缓解后，市场将缓慢复苏。一旦疫情稳定甚至基本好转，市场会迅速恢复，交易量会有所回升。资产价格短期受影响：疫情会对资产价格产生短期影响，包括房地产市场。

〖C〗、疫情对房地产的影响主要体现在以下几个方面：影响购房需求和市场环境。疫情对经济的冲击影响了人们的购房预期和需求，尤其是在中低收入群体和中小型企业员工方面尤为明显。面对生活成本压力和工作不确定性的增加，许多人开始推迟购房计划或降低购房预算。

〖D〗、疫情导致房地产产业链上下游企业受到不同程度的冲击。建筑材料供应、施工进程、销售市场等环节都可能受到影响。一些项目的施工进度可能推迟，甚至暂停，这对整个房地产市场的运行产生了连锁反应。综上所述，疫情对房地产市场的影响是多方面的，包括经济环境变化、购房需求变化、房地产政策调整和产业链的冲击等。

〖E〗、疫情引发的全球经济下行，影响了房地产行业的融资与投资环境。由于市场资金流动不畅，投资者更加谨慎，投资于房地产的资金减少，进一步影响了房地产市场的供求平衡，进而促使房价下跌。 政策调控与市场调整 为应对疫情对经济的影响，政府出台了一系列宏观调控政策，包括房地产市场调控政策。

〖F〗、疫情过后房价下跌的原因有以下方面：需求下降 随着疫情对经济的冲击，许多家庭面临经济压力，购房需求大幅下降。人们更加关注资金安全，导致楼市需求减少，房价下跌。供应过剩 在疫情期间及之后的一段时间，由于开发商资金压力增大，部分项目可能面临建设进度放缓或停工的问题。